86 Rue de la Lombarde, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Lombarde, affiche un prix moyen de 12 180 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°74 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Lombarde, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 572 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Péclet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Lombarde
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Lombarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Lombarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Lombarde, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Lombarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Lombarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Lombarde dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Lombarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Lombarde, le prix moyen des appartements s'établit à 12 850 €/m². Avec un prix moyen de 12 180 €/m², le 86 Rue de la Lombarde se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Lombarde par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Lombarde se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 222.22 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Lombarde à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Lombarde est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
