44 Rue de Villarencel, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Villarencel, affiche un prix moyen de 10 331 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°62 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Villarencel, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Villarencel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Villarencel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Villarencel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Villarencel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Villarencel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Villarencel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Villarencel dans son marché local
Prix du 44 Rue de Villarencel par rapport à la voie
Sur Rue de Villarencel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 450 €/m². Avec un prix moyen de 10 331 €/m², le 44 Rue de Villarencel se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Villarencel par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Villarencel se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 171.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Villarencel à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Villarencel est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 35.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
