479 Rue des Bruyères, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 479 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 7 334 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°508 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 479 Rue des Bruyères, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 92 logements - 12 locaux - 745 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 34 mètres
Ventes au 479 Rue des Bruyères
Les 19 ventes au 479 Rue des Bruyères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 479 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 479 Rue des Bruyères, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 479 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 7 637 €/m². Avec un prix moyen de 7 334 €/m², le 479 Rue des Bruyères se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 479 Rue des Bruyères par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 479 Rue des Bruyères se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 94.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 479 Rue des Bruyères à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 479 Rue des Bruyères est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
