508 Rue des Bruyères, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 508 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 8 080 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°479 et de n°619.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 508 Rue des Bruyères, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Belleville.
9 niveaux - 1268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 28 mètres
Ventes au 508 Rue des Bruyères
Les 3 ventes au 508 Rue des Bruyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 508 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 508 Rue des Bruyères, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°508 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 508 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 508 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 508 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 508 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 7 637 €/m². Avec un prix moyen de 8 080 €/m², le 508 Rue des Bruyères se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 508 Rue des Bruyères par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 508 Rue des Bruyères se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 113.76 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 508 Rue des Bruyères à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 508 Rue des Bruyères est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
