654 Rue des Cîmes, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 654 Rue des Cîmes, affiche un prix moyen de 8 523 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°656 et de n°658.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 654 Rue des Cîmes, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 1085 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Club Du Soleil à 119 mètres
Ventes au 654 Rue des Cîmes
Les 5 ventes au 654 Rue des Cîmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 654 Rue des Cîmes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 654 Rue des Cîmes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 654 Rue des Cîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 654 Rue des Cîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 654 Rue des Cîmes dans son marché local
Prix du 654 Rue des Cîmes par rapport à la voie
Sur Rue des Cîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 489 €/m². Avec un prix moyen de 8 523 €/m², le 654 Rue des Cîmes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 654 Rue des Cîmes par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 654 Rue des Cîmes se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 125.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 654 Rue des Cîmes à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 654 Rue des Cîmes est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
