164 Rue des Flocons, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue des Flocons, affiche un prix moyen de 8 098 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 258 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue des Flocons, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 258 logements - 14 locaux - 1705 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menuires - Gare Routière à 64 mètres
Ventes au 164 Rue des Flocons
Les 47 ventes au 164 Rue des Flocons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue des Flocons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue des Flocons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue des Flocons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue des Flocons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue des Flocons dans son marché local
Prix du 164 Rue des Flocons par rapport à la voie
Sur Rue des Flocons, le prix moyen des appartements s'établit à 8 251 €/m². Avec un prix moyen de 8 098 €/m², le 164 Rue des Flocons se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue des Flocons par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue des Flocons se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 114.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue des Flocons à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 164 Rue des Flocons est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
