208 Rue des Grangeraies, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue des Grangeraies, affiche un prix moyen de 12 386 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°211 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue des Grangeraies, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1423 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1421 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 120 mètres
Ventes au 208 Rue des Grangeraies
Une vente a été recensée au 208 Rue des Grangeraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue des Grangeraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue des Grangeraies, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue des Grangeraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue des Grangeraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue des Grangeraies dans son marché local
Prix du 208 Rue des Grangeraies par rapport à la voie
Sur Rue des Grangeraies, le prix moyen des appartements s'établit à 11 962 €/m². Avec un prix moyen de 12 386 €/m², le 208 Rue des Grangeraies se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue des Grangeraies par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Rue des Grangeraies se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 227.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue des Grangeraies à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 208 Rue des Grangeraies est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
