259 Rue des Montagnes, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Rue des Montagnes, affiche un prix moyen de 7 818 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°331 mais identique à celui du n°337.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Rue des Montagnes, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
14 niveaux - 129 logements - 1437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Rue des Montagnes
Aucune vente n'a été recensée au 259 Rue des Montagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Rue des Montagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Rue des Montagnes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°259 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Rue des Montagnes dans son marché local
Prix du 259 Rue des Montagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 818 €/m². Avec un prix moyen de 7 818 €/m², le 259 Rue des Montagnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Rue des Montagnes par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Rue des Montagnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Rue des Montagnes à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 259 Rue des Montagnes est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
