109 Rue des Oiseaux, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 7 458 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°183 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue des Oiseaux, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 144 logements - 1815 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue des Oiseaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 109 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 456 €/m². Avec un prix moyen de 7 458 €/m², le 109 Rue des Oiseaux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue des Oiseaux par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue des Oiseaux se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 97.3 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue des Oiseaux à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 109 Rue des Oiseaux est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
