159 Rue du Nant du Four, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue du Nant du Four, affiche un prix moyen de 9 216 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°113 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue du Nant du Four, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1767 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Rue du Nant du Four
Aucune vente n'a été recensée au 159 Rue du Nant du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue du Nant du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue du Nant du Four, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue du Nant du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue du Nant du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue du Nant du Four dans son marché local
Prix du 159 Rue du Nant du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Nant du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 9 163 €/m². Avec un prix moyen de 9 216 €/m², le 159 Rue du Nant du Four se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue du Nant du Four par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue du Nant du Four se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 142.21 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue du Nant du Four à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 159 Rue du Nant du Four est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 35.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
