97 Rue du Nant du Four, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du Nant du Four, affiche un prix moyen de 9 107 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°113 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du Nant du Four, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1439 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 68 mètres
Ventes au 97 Rue du Nant du Four
Une vente a été recensée au 97 Rue du Nant du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du Nant du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du Nant du Four, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Nant du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Nant du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du Nant du Four dans son marché local
Prix du 97 Rue du Nant du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Nant du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 9 163 €/m². Avec un prix moyen de 9 107 €/m², le 97 Rue du Nant du Four se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du Nant du Four par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du Nant du Four se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 139.34 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du Nant du Four à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du Nant du Four est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 35.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
