44 Rue du Pavé, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 9 248 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Pavé, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pavé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 347 €/m². Avec un prix moyen de 9 248 €/m², le 44 Rue du Pavé se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pavé par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pavé se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 144.66 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Pavé à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Pavé est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
