164 Rue du Slalom, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue du Slalom, affiche un prix moyen de 13 025 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°176 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue du Slalom, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Péclet à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue du Slalom
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue du Slalom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue du Slalom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue du Slalom, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Slalom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Slalom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue du Slalom dans son marché local
Prix du 164 Rue du Slalom par rapport à la voie
Sur Rue du Slalom, le prix moyen des appartements s'établit à 11 437 €/m². Avec un prix moyen de 13 025 €/m², le 164 Rue du Slalom se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue du Slalom par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue du Slalom se situe 39.9 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 244.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue du Slalom à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 164 Rue du Slalom est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
