176 Rue du Slalom, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue du Slalom, affiche un prix moyen de 11 370 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°164 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue du Slalom, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Péclet à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 571 mètres
Ventes au 176 Rue du Slalom
Les 15 ventes au 176 Rue du Slalom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue du Slalom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue du Slalom, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Slalom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Slalom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue du Slalom dans son marché local
Prix du 176 Rue du Slalom par rapport à la voie
Sur Rue du Slalom, le prix moyen des appartements s'établit à 11 437 €/m². Avec un prix moyen de 11 370 €/m², le 176 Rue du Slalom se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue du Slalom par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue du Slalom se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 200.79 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue du Slalom à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 176 Rue du Slalom est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
