155 Rue du Soleil, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 10 424 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°154 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Rue du Soleil, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 158 logements - 2 locaux - 961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 172 mètres
Ventes au 155 Rue du Soleil
Les 38 ventes au 155 Rue du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Rue du Soleil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 155 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 059 €/m². Avec un prix moyen de 10 424 €/m², le 155 Rue du Soleil se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Rue du Soleil par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Rue du Soleil se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 175.77 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Rue du Soleil à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 155 Rue du Soleil est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
