397 Rue Nicolas Jay, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Rue Nicolas Jay, affiche un prix moyen de 9 523 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°494 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°278.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Rue Nicolas Jay, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1430 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 397 Rue Nicolas Jay
Aucune vente n'a été recensée au 397 Rue Nicolas Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Rue Nicolas Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Rue Nicolas Jay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Rue Nicolas Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Rue Nicolas Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Rue Nicolas Jay dans son marché local
Prix du 397 Rue Nicolas Jay par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 995 €/m². Avec un prix moyen de 9 523 €/m², le 397 Rue Nicolas Jay se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Rue Nicolas Jay par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Rue Nicolas Jay se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 150.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Rue Nicolas Jay à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 397 Rue Nicolas Jay est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 35.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
