11 Rue Sidonie, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sidonie, affiche un prix moyen de 10 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sidonie, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sidonie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sidonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sidonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sidonie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sidonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sidonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sidonie dans son marché local
Prix du 11 Rue Sidonie par rapport à la voie
Sur Rue Sidonie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 970 €/m². Avec un prix moyen de 10 952 €/m², le 11 Rue Sidonie se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sidonie par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sidonie se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 188.06 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sidonie à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sidonie est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 35.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
