21 Montée du Château, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Montée du Château, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée du Château, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1657 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 437 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 609 mètres
Ventes au 21 Montée du Château
Les 2 ventes au 21 Montée du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée du Château, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée du Château dans son marché local
Prix du 21 Montée du Château par rapport à la voie
Sur Montée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 21 Montée du Château se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée du Château par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée du Château se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Les Échelles et 73.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée du Château à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 21 Montée du Château est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 550 € au 21 Montée du Château à Les Échelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 564 € en assurant vous-même les visites, ou 782 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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