34 Passage de l’Argenette, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Passage de l’Argenette, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Passage de l’Argenette, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1651 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 507 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Passage de l’Argenette
Aucune vente n'a été recensée au 34 Passage de l’Argenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage de l’Argenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage de l’Argenette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Passage de l’Argenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Passage de l’Argenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage de l’Argenette dans son marché local
Prix du 34 Passage de l’Argenette par rapport à la voie
Sur Passage de l’Argenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 34 Passage de l’Argenette se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage de l’Argenette par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Passage de l’Argenette se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Les Échelles et 58.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Passage de l’Argenette à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 34 Passage de l’Argenette est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
