4 Place du Pigeonnier, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Pigeonnier, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Échelles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 371 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0852 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0851 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 429 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Pigeonnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 4 Place du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Place du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 4 Place du Pigeonnier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Pigeonnier par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Pigeonnier se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Les Échelles et 60.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Pigeonnier à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Pigeonnier est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
