111 Route des Grottes, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Route des Grottes, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Route des Grottes, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 588 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Route des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 111 Route des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Route des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Route des Grottes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Route des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Route des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Route des Grottes dans son marché local
Prix du 111 Route des Grottes par rapport à la voie
Sur Route des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 111 Route des Grottes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Route des Grottes par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Route des Grottes se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Les Échelles et 66.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Route des Grottes à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 111 Route des Grottes est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 111 Route des Grottes à Les Échelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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