6 Route des Grottes, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route des Grottes, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route des Grottes, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1651 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 495 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route des Grottes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route des Grottes dans son marché local
Prix du 6 Route des Grottes par rapport à la voie
Sur Route des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 6 Route des Grottes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route des Grottes par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route des Grottes se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Les Échelles et 66.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route des Grottes à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 6 Route des Grottes est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 6 Route des Grottes à Les Échelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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