20 Rue d’Hauterive, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d’Hauterive, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°60 et de n°159.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d’Hauterive, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Beatrice De Savoie à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 725 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 768 mètres
Ventes au 20 Rue d’Hauterive
Les 4 ventes au 20 Rue d’Hauterive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d’Hauterive
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue d’Hauterive. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d’Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d’Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d’Hauterive dans son marché local
Prix du 20 Rue d’Hauterive par rapport à la voie
Sur Rue d’Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 20 Rue d’Hauterive se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d’Hauterive par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d’Hauterive se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Les Échelles et 55.95 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d’Hauterive à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d’Hauterive est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
