222 Rue des Allobroges, 73360 Les Échelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 222 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², identique à celui du n°223 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°221.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Rue des Allobroges, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Échelles.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1105 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 382 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 222 Rue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 222 Rue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 222 Rue des Allobroges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 222 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 222 Rue des Allobroges se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Rue des Allobroges par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Rue des Allobroges se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Les Échelles et 58.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Rue des Allobroges à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 222 Rue des Allobroges est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 222 Rue des Allobroges à Les Échelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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