26 Impasse des Tilleuls, 73340 Lescheraines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°17 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse des Tilleuls, 73340 Lescheraines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lescheraines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cantalous à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 824 mètres
Ventes au 26 Impasse des Tilleuls
Les 5 ventes au 26 Impasse des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des Tilleuls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des Tilleuls dans son marché local
Prix du 26 Impasse des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 26 Impasse des Tilleuls se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des Tilleuls par rapport à Lescheraines et à Savoie
À Lescheraines, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse des Tilleuls se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Lescheraines et 46.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse des Tilleuls à Lescheraines
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse des Tilleuls est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Lescheraines, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescheraines a baissé de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2021 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 26 Impasse des Tilleuls à Lescheraines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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