5 Chemin des baraques, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des baraques, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des baraques, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Modane.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modane à 109 mètres
- - Modane à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 472 mètres
- - Ecole maternelle à 1175 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des baraques
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des baraques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des baraques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des baraques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des baraques dans son marché local
Prix du 5 Chemin des baraques par rapport à la voie
Sur Chemin des baraques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 5 Chemin des baraques se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des baraques par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des baraques se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Modane et 67.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des baraques à Modane
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des baraques est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 5 Chemin des baraques à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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