Prix immobilier à Modane

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 383 €

de 1 187 € à 3 765 €

Maison

Prix moyen au m²

2 037 €

de 1 076 € à 4 481 €

Pour estimer un bien à Modane (73500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Modane à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Modane (73500)

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Prix immobilier à Modane

Le prix moyen des appartements Modane est 48.95 % en dessous de celui de Savoie.

Tandis que le prix moyen des maisons Modane est 43.53 % en dessous de celui de Savoie.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Modane

Prix au m² des rues à proximité

Névache 05100(2,964 €)

Avrieux 73500(3,027 €)

Fourneaux 73500(1,192 €)

Freney 73500(910 €)

Contexte résidentiel de Modane

Population et parc immobilier

Modane compte 2879 habitants en 2022, avec 62.81 % de propriétaires et 54.58 % de locataires. Elle totalise environ 3309 logements, dont 1417 résidences principales composées majoritairement d'appartements (83.32 %) contre 14.05 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.41 %), de deux pièces (9.1 %) , de trois pièces (23.78 %), de quatre pièces (32.25 %) et de cinq pièces et plus à (33.45 %). Près de 87.09 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.07 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Modane 73500

Les biens actuellement en vente autour du Modane 73500 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.