15 Chemin du seuil, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin du seuil, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin du seuil, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1994 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3166 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0317 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3192 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3196 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0327 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0330 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3185 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0310 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2762 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0312 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0303 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0307 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0322 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3194 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0323 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0332 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0306 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3165 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0304 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3187 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0314 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3198 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 479 mètres
- - Modane à 1548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1009 mètres
- - Ecole maternelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin du seuil
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin du seuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin du seuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin du seuil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du seuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du seuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin du seuil dans son marché local
Prix du 15 Chemin du seuil par rapport à la voie
Sur Chemin du seuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 15 Chemin du seuil se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin du seuil par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin du seuil se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Modane et 68.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin du seuil à Modane
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin du seuil est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 15 Chemin du seuil à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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