4 Chemin ferdinand buisson, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin ferdinand buisson, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², identique à celui du n°4 a mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin ferdinand buisson, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3390 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 119 mètres
- - Modane à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 618 mètres
- - Ecole maternelle à 1289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin ferdinand buisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin ferdinand buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin ferdinand buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin ferdinand buisson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin ferdinand buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin ferdinand buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin ferdinand buisson dans son marché local
Prix du 4 Chemin ferdinand buisson par rapport à la voie
Sur Chemin ferdinand buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 4 Chemin ferdinand buisson se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin ferdinand buisson par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin ferdinand buisson se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Modane et 63.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin ferdinand buisson à Modane
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin ferdinand buisson est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
