19 Place de l'hôtel de ville, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place de l'hôtel de ville, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place de l'hôtel de ville, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 293 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3902 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 486 mètres
- - Modane à 1489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 944 mètres
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 296 mètres
Ventes au 19 Place de l'hôtel de ville
Les 8 ventes au 19 Place de l'hôtel de ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place de l'hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place de l'hôtel de ville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place de l'hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place de l'hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place de l'hôtel de ville dans son marché local
Prix du 19 Place de l'hôtel de ville par rapport à la voie
Sur Place de l'hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 19 Place de l'hôtel de ville se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place de l'hôtel de ville par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place de l'hôtel de ville se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Modane et 57.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place de l'hôtel de ville à Modane
Le loyer moyen estimé au 19 Place de l'hôtel de ville est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
