4 Place de l'hôtel de ville, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'hôtel de ville, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'hôtel de ville, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2751 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 957 mètres
- - Ecole maternelle à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 309 mètres
Ventes au 4 Place de l'hôtel de ville
Une vente a été recensée au 4 Place de l'hôtel de ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'hôtel de ville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'hôtel de ville dans son marché local
Prix du 4 Place de l'hôtel de ville par rapport à la voie
Sur Place de l'hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 4 Place de l'hôtel de ville se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'hôtel de ville par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'hôtel de ville se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Modane et 59.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'hôtel de ville à Modane
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'hôtel de ville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
