9 Place de l'hôtel de ville, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l'hôtel de ville, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l'hôtel de ville, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2720 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 559 mètres
- - Modane à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 901 mètres
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de l'hôtel de ville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de l'hôtel de ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l'hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l'hôtel de ville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'hôtel de ville dans son marché local
Prix du 9 Place de l'hôtel de ville par rapport à la voie
Sur Place de l'hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 9 Place de l'hôtel de ville se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'hôtel de ville par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'hôtel de ville se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Modane et 62.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l'hôtel de ville à Modane
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l'hôtel de ville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
