3 Place saint-jacques, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 769 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place saint-jacques, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2811 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 926 mètres
- - Ecole maternelle à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 522 mètres
Ventes au 3 Place saint-jacques
Les 2 ventes au 3 Place saint-jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place saint-jacques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place saint-jacques dans son marché local
Prix du 3 Place saint-jacques par rapport à la voie
Sur Place saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 3 Place saint-jacques se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place saint-jacques par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place saint-jacques se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Modane et 53.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place saint-jacques à Modane
Le loyer moyen estimé au 3 Place saint-jacques est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
