10 Place sommeiller, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place sommeiller, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place sommeiller, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 274 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 30 mètres
- - Modane à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 515 mètres
- - Ecole maternelle à 1205 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1156 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place sommeiller
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place sommeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place sommeiller, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place sommeiller dans son marché local
Prix du 10 Place sommeiller par rapport à la voie
Sur Place sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 10 Place sommeiller se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place sommeiller par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place sommeiller se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Modane et 63.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place sommeiller à Modane
Le loyer moyen estimé au 10 Place sommeiller est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
