22 Place sommeiller, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place sommeiller, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°24 et du 2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place sommeiller, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modane à 55 mètres
- - Modane à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 447 mètres
- - Ecole maternelle à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1088 mètres
Ventes au 22 Place sommeiller
Les 3 ventes au 22 Place sommeiller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place sommeiller, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place sommeiller dans son marché local
Prix du 22 Place sommeiller par rapport à la voie
Sur Place sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 22 Place sommeiller se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place sommeiller par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place sommeiller se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Modane et 59.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place sommeiller à Modane
Le loyer moyen estimé au 22 Place sommeiller est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
