26 Place sommeiller, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place sommeiller, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place sommeiller, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modane à 77 mètres
- - Modane à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 418 mètres
- - Ecole maternelle à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place sommeiller
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place sommeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place sommeiller, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place sommeiller dans son marché local
Prix du 26 Place sommeiller par rapport à la voie
Sur Place sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 26 Place sommeiller se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place sommeiller par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place sommeiller se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Modane et 67.82 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place sommeiller à Modane
Le loyer moyen estimé au 26 Place sommeiller est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 26 Place sommeiller à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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