6 Place sommeiller, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place sommeiller, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place sommeiller, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 14 mètres
- - Modane à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 548 mètres
- - Ecole maternelle à 1237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place sommeiller
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place sommeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place sommeiller, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place sommeiller dans son marché local
Prix du 6 Place sommeiller par rapport à la voie
Sur Place sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 6 Place sommeiller se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place sommeiller par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place sommeiller se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Modane et 69.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place sommeiller à Modane
Le loyer moyen estimé au 6 Place sommeiller est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 6 Place sommeiller à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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