21 Rue de chavières, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de chavières, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°6 a et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de chavières, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3162 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 257 mètres
- - Modane à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 921 mètres
- - Ecole maternelle à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 361 mètres
Ventes au 21 Rue de chavières
Les 2 ventes au 21 Rue de chavières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de chavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de chavières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de chavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de chavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de chavières dans son marché local
Prix du 21 Rue de chavières par rapport à la voie
Sur Rue de chavières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 21 Rue de chavières se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de chavières par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de chavières se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Modane et 59.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de chavières à Modane
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de chavières est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 21 Rue de chavières à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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