7 Rue de l'église, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'église, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2768 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1076 mètres
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'église
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'église. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 7 Rue de l'église se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'église par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'église se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Modane et 59.63 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'église à Modane
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'église est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
