115 Rue de l'iseran, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue de l'iseran, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², identique à celui du n°105 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue de l'iseran, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2949 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4210 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4487 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1293 mètres
- - Ecole maternelle à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue de l'iseran
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue de l'iseran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue de l'iseran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue de l'iseran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue de l'iseran dans son marché local
Prix du 115 Rue de l'iseran par rapport à la voie
Sur Rue de l'iseran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 115 Rue de l'iseran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue de l'iseran par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue de l'iseran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Modane et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue de l'iseran à Modane
Le loyer moyen estimé au 115 Rue de l'iseran est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
