24 Rue de la liberté, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la liberté, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la liberté, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3263 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 584 mètres
- - Modane à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 874 mètres
- - Ecole maternelle à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la liberté
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la liberté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la liberté dans son marché local
Prix du 24 Rue de la liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 24 Rue de la liberté se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la liberté par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la liberté se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Modane et 61.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la liberté à Modane
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la liberté est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
