17 Rue de la république, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la république, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°7 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la république, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 271 mètres
- - Modane à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1451 mètres
Ventes au 17 Rue de la république
Une vente a été recensée au 17 Rue de la république. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la république, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la république dans son marché local
Prix du 17 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 17 Rue de la république se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la république par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la république se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Modane et 71.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la république à Modane
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la république est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 500 € au 17 Rue de la république à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 688 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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