2 Rue de la république, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la république, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la république, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 319 mètres
- - Modane à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la république
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la république, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la république dans son marché local
Prix du 2 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Rue de la république se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la république par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la république se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Modane et 58.27 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la république à Modane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la république est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
