8 Rue de la république, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la république, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°6 et du 3.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la république, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 285 mètres
- - Modane à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 824 mètres
Ventes au 8 Rue de la république
Une vente a été recensée au 8 Rue de la république. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la république, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la république dans son marché local
Prix du 8 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 8 Rue de la république se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la république par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la république se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Modane et 56.9 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la république à Modane
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la république est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
