9 Rue de la république, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la république, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°7 et du 9.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la république, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 243 mètres
- - Modane à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 786 mètres
- - Ecole maternelle à 1473 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1425 mètres
Ventes au 9 Rue de la république
Les 2 ventes au 9 Rue de la république donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la république, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la république dans son marché local
Prix du 9 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 9 Rue de la république se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la république par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la république se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Modane et 57.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la république à Modane
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la république est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
