16 Rue des jardins, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des jardins, affiche un prix moyen de 1 455 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des jardins, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0522 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0523 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1065 mètres
- - Ecole maternelle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 429 mètres
Ventes au 16 Rue des jardins
Une vente a été recensée au 16 Rue des jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des jardins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 16 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 16 Rue des jardins se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des jardins par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des jardins se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Modane et 61.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des jardins à Modane
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des jardins est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
