105 Rue des trois maries, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue des trois maries, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°85 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue des trois maries, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 859 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3799 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vanoise à 611 mètres
- - Modane à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 676 mètres
- - Ecole maternelle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue des trois maries
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue des trois maries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue des trois maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue des trois maries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue des trois maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue des trois maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue des trois maries dans son marché local
Prix du 105 Rue des trois maries par rapport à la voie
Sur Rue des trois maries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 105 Rue des trois maries se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue des trois maries par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue des trois maries se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Modane et 61.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue des trois maries à Modane
Le loyer moyen estimé au 105 Rue des trois maries est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
