25 Rue des trois maries, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des trois maries, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des trois maries, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3969 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3970 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vanoise à 520 mètres
- - Modane à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 588 mètres
- - Ecole maternelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 199 mètres
Ventes au 25 Rue des trois maries
Une vente a été recensée au 25 Rue des trois maries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des trois maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des trois maries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des trois maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des trois maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des trois maries dans son marché local
Prix du 25 Rue des trois maries par rapport à la voie
Sur Rue des trois maries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 25 Rue des trois maries se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des trois maries par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des trois maries se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Modane et 60.18 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des trois maries à Modane
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des trois maries est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
