13 Rue du charmaix, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du charmaix, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du charmaix, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3974 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0516 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1034 mètres
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du charmaix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du charmaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du charmaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du charmaix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du charmaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du charmaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du charmaix dans son marché local
Prix du 13 Rue du charmaix par rapport à la voie
Sur Rue du charmaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 13 Rue du charmaix se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du charmaix par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du charmaix se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Modane et 60.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du charmaix à Modane
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du charmaix est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
