12 Rue gambetta, 73500 Modane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 296 €

de 1 075 € à 1 515 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue gambetta, 73500 Modane, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 12 Rue gambetta, 73500 Modane

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Modane.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine en granit à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 568 mètres
- Modane à 1556 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Vanoise à 1007 mètres
- Ecole maternelle à 309 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue gambetta(1 299€)

8 Rue gambetta(1 295€)

6 Rue gambetta(1 298€)

18 Rue gambetta(1 299€)

6 a Rue gambetta(1 296€)

20 Rue gambetta(1 295€)

50 Rue du mont-cenis(1 297€)

Prix du 12 Rue gambetta dans son marché local

Prix du 12 Rue gambetta par rapport à la voie

Sur Rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 12 Rue gambetta se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue gambetta par rapport à Modane et à Savoie

À Modane, le prix moyen des maisons atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue gambetta se situe 36.38 % en dessous de la moyenne de Modane et -64.07 % en dessous de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Modane baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 727 €/m² au premier semestre 2023 à 1 061 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 087 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours aristide briand, 73500 Modane(1,540 €)

Place de l'église, 73500 Modane(1,297 €)

Place de l'hôtel de ville, 73500 Modane(1,360 €)

Rue croix blanche, 73500 Modane(1,426 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.